825 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
91025987479321300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 295 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 521 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 253 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 588 $ Poids 83 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 423 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 206 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 304 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +15 618 $ | 197 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 766 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 875 $ Poids 76 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 679 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 268 455 $ Poids 76 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 367 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 575 $ Poids 69 % |