549 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
91025987479599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 389 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 379 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 128 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 405 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 461 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 336 $ Poids 79 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 418 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 546 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 349 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 450 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 647 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 102 $ Poids 67 % |