541 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 794,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
91025987479909300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 215 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 325 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 516 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 251 238 $ Poids 84 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 387 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 290 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 196 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 304 $ Poids 77 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 322 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 768 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 159 $ Poids 76 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 303 792 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 266 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 939 $ Poids 68 % |