500 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 129,9 m² · constr. 1984 · terrain 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987489494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
91025987489494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 629 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 365 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 657 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 199 $ Poids 63 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 921 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 194 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 631 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 703 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 565 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 362 341 $ Poids 53 % |