20-24 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 135,3 m² · constr. 1992 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987516443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
91025987516443800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 435 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 182 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 363 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 144 $ Poids 59 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 414 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 027 $ Poids 54 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 548 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 398 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 461 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 772 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 347 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 384 $ Poids 47 % |