32 Rue LAROUCHE · Roberval
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 68 m² · constr. 1997 · terrain 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 166 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987516550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
91025987516550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 827 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 713 $ Poids 67 % |
| 2 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 66 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 273 721 $ Poids 50 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 817 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 369 $ Poids 48 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 448 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 186 785 $ Poids 48 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 360 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 347 516 $ Poids 38 % |
| 7 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 92 374 $ Poids 37 % |
| 8 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 543 $ Poids 24 % |
| 11 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 567 $ Poids 18 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 977 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 276 943 $ Poids 17 % |