859 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 114 m² · constr. 1996 · terrain 598,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987516892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
91025987516892200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 472 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 535 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 373 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 318 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 468 193 $ Poids 82 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 388 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 469 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 392 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 614 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 561 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 189 $ Poids 78 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 553 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 978 $ Poids 76 % |