850 Rue FELIX-LECLERC · Roberval
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 124 m² · constr. 1997 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 251 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987525339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
91025987525339600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 338 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 405 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 457 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 532 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 389 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 430 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 494 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 431 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 504 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 963 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 892 $ Poids 62 % |