730 Rue EMILE-NELLIGAN · Roberval
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987533835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
91025987533835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 82 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 259 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 127 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 411 961 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 417 630 $ Poids 86 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 172 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 210 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 637 $ Poids 80 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 400 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 334 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 371 266 $ Poids 77 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 113 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 382 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 820 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 336 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 188 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 311 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 776 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 70 689 $ Poids 67 % |