836 Rue EMILE-NELLIGAN · Roberval
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 581,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 159 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987535099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
91025987535099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 268 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 355 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 469 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 496 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 365 217 $ Poids 82 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 128 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 404 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 424 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 799 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 289 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 458 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 807 $ Poids 67 % |