711 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 604,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 162 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987535490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91025987535490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 227 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 250 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 47 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 404 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 210 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 398 308 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 151 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 368 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 325 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 303 564 $ Poids 80 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 629 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 76 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 782 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 285 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 503 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 325 514 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 330 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 714 $ Poids 70 % |