655 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987536535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
91025987536535100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 254 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 339 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 821 $ Poids 87 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 433 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 349 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 361 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 387 915 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 151 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 443 538 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 474 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 347 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 347 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 438 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 068 $ Poids 68 % |