125 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987538126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
91025987538126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 416 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 441 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 534 $ Poids 51 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 589 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 952 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 303 $ Poids 37 % |
| 5 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 918 $ Poids 28 % |
| 8 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 996 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 508 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 574 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 318 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 884 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 266 $ Poids 25 % |
| 11 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 063 $ Poids 22 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 669 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 715 $ Poids 22 % |