124 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 196,6 m² · constr. 2014 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987538569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
91025987538569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 565 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 607 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 593 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 661 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 392 389 $ Poids 39 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 537 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 590 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 847 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 037 $ Poids 25 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 476 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 167 $ Poids 23 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 706 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 072 $ Poids 23 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 701 $ Poids 19 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 493 $ Poids 19 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 448 m · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 571 535 $ Poids 15 % |