136 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 122,8 m² · constr. 2011 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 245 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987539312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
91025987539312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 480 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 211 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 780 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 183 $ Poids 75 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 484 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 828 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 599 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 839 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 217 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 426 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 970 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 922 $ Poids 61 % |