723 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 195 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987541614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
91025987541614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 299 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 322 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 167 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 249 185 $ Poids 79 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 581 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 292 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 148 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 291 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 867 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 649 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 192 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 261 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 202 500 $ Poids 63 % |