665 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 120,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987542898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
91025987542898200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 232 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 343 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 205 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 715 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 125 $ Poids 88 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 411 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 188 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 476 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 727 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 399 882 $ Poids 70 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 228 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 443 967 $ Poids 69 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 777 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 275 $ Poids 69 % |