567 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
191 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 162 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987543924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
91025987543924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 850 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 407 $ Poids 68 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 707 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 243 440 $ Poids 65 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 468 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 242 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 335 123 $ Poids 59 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 233 929 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 645 $ Poids 28 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 160 645 $ Poids 21 % |