575 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 69,6 m² · constr. 1977 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987549483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
91025987549483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 610 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 80 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 770 $ Poids 59 % |
| 3 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 456 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 270 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 210 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 556 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 174 303 $ Poids 51 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 729 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 298 407 $ Poids 45 % |
| 7 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 480 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 232 304 $ Poids 45 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 318 704 $ Poids 44 % |
| 10 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 235 $ Poids 36 % |
| 12 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 713 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 589 $ Poids 31 % |