559 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
196 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 064 $/m² · 95,1 m² · constr. 1971 · terrain 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987553126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
91025987553126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 695 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 248 045 $ Poids 75 % |
| 2 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 443 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 246 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 342 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 238 728 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 224 318 $ Poids 33 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 304 226 $ Poids 25 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 163 427 $ Poids 22 % |
| 9 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 657 $ Poids 13 % |
| 10 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 316 280 $ Poids 11 % |