620 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
169 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 116 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 85 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987554714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
91025987554714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 851 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 237 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 979 m · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 316 104 $ Poids 45 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 344 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 230 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 938 $ Poids 42 % |
| 5 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 638 $ Poids 20 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 979 m · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 153 604 $ Poids 16 % |