620 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987555382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
91025987555382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 379 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 348 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 410 078 $ Poids 91 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 381 $ Poids 90 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 306 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 258 693 $ Poids 85 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 621 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 407 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 339 444 $ Poids 79 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 532 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 248 $ Poids 79 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 660 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 335 381 $ Poids 76 % |