776 Rue ANNE-HEBERT · Roberval
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987556706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
91025987556706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 402 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 341 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 137 $ Poids 91 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 353 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 915 $ Poids 86 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 821 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 720 $ Poids 82 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 502 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 191 $ Poids 82 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 465 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 427 207 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 542 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 027 $ Poids 79 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 161 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 332 197 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 590 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 203 $ Poids 74 % |