768 Rue ANNE-HEBERT · Roberval
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 146 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987556844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
91025987556844700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 430 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 253 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 557 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 329 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 461 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 403 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 192 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 307 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 522 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 243 $ Poids 83 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 373 653 $ Poids 80 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 707 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 288 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 022 $ Poids 74 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 358 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +900 $ | 207 593 $ Poids 72 % |