578 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987557393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
91025987557393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 212 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 578 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 334 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 236 429 $ Poids 86 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 228 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 567 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 297 624 $ Poids 81 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 440 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 188 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 689 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 263 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 783 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 225 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 486 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 226 290 $ Poids 68 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 918 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 320 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 605 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 802 $ Poids 66 % |