608 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 177,7 m² · constr. 1993 · terrain 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987562200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
91025987562200000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 494 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 417 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 686 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 863 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 609 142 $ Poids 44 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 296 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 480 210 $ Poids 40 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 78 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 546 391 $ Poids 37 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 420 278 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 769 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 793 $ Poids 28 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 630 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 190 330 $ Poids 26 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 374 288 $ Poids 25 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 686 $ Poids 19 % |