584 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987572091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
91025987572091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 347 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 378 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 425 836 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 377 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 641 $ Poids 85 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 420 630 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 076 $ Poids 83 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 430 $ Poids 82 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 356 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 265 947 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 647 $ Poids 71 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 643 $ Poids 69 % |