545 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 153,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987576404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
91025987576404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 566 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 358 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 366 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 229 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 387 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 607 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 373 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 577 $ Poids 53 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 734 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 417 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 615 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 481 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 149 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 637 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 341 498 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 528 350 $ Poids 35 % |