533 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987580061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
91025987580061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 365 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 730 $ Poids 84 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 498 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 446 586 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 549 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 618 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 441 755 $ Poids 78 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 420 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 516 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 279 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 647 $ Poids 68 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 345 $ Poids 65 % |