709 Rue LAVALLEE · Roberval
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 113,2 m² · constr. 1946 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987586060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
91025987586060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 547 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 285 $ Poids 86 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 582 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 268 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 637 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 641 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 318 $ Poids 74 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 415 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 666 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 760 $ Poids 73 % |