771-773 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 153,8 m² · constr. 1952 · terrain 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987588136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
91025987588136000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 698 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 726 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 660 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 566 $ Poids 54 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 437 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 653 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 257 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 956 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 677 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 846 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 523 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 539 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 205 407 $ Poids 37 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 675 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 186 999 $ Poids 34 % |