774 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 173,4 m² · constr. 1958 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987588589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
91025987588589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 199 118 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 782 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 450 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 372 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 988 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 991 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 372 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 917 $ Poids 33 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 997 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 022 $ Poids 30 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 473 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 123 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 350 $ Poids 26 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 270 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 289 182 $ Poids 25 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 422 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 367 134 $ Poids 25 % |