798 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
91025987589125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 456 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 321 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 453 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 398 030 $ Poids 82 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 008 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 248 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 299 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 237 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 808 $ Poids 78 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 333 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 314 271 $ Poids 78 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 605 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 277 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 654 $ Poids 76 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 282 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 788 $ Poids 75 % |
| 12 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 859 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 252 992 $ Poids 72 % |