775 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 95,8 m² · constr. 1956 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987589871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
91025987589871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 239 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 519 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 243 608 $ Poids 87 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 539 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 296 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 218 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 219 581 $ Poids 78 % |
| 7 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 334 293 $ Poids 75 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 740 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 260 856 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 960 $ Poids 75 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 250 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 536 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 585 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 256 769 $ Poids 74 % |