415 Avenue BILODEAU · Roberval
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 67,6 m² · constr. 1957 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987595968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
91025987595968400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 61 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 261 385 $ Poids 91 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 540 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 485 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 155 462 $ Poids 45 % |
| 4 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 556 $ Poids 42 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 905 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 35 % |
| 6 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 119 $ Poids 35 % |
| 7 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 239 404 $ Poids 27 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 207 564 $ Poids 26 % |
| 9 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 87 700 $ Poids 26 % |
| 10 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 479 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 156 867 $ Poids 20 % |
| 11 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 189 $ Poids 18 % |
| 12 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 271 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 452 $ Poids 16 % |