739 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 141,3 m² · constr. 1952 · terrain 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987598543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
91025987598543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 541 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 512 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 744 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 835 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 550 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 809 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 427 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 197 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 178 306 $ Poids 45 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 957 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 629 $ Poids 45 % |