210 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 110,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 549,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987600314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
91025987600314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 463 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 370 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 374 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 674 $ Poids 85 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 106 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 020 $ Poids 79 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 404 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 349 $ Poids 74 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 765 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 486 $ Poids 68 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 012 $ Poids 66 % |