206 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 149,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987600533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
91025987600533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 734 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 940 $ Poids 73 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 788 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 940 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 442 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 590 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 392 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 197 729 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 572 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 633 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 424 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 940 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 138 $ Poids 44 % |