731 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987601029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
91025987601029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 509 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 396 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 277 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 60 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 70 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 399 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 206 $ Poids 65 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 410 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 352 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 886 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 334 290 $ Poids 61 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 297 796 $ Poids 59 % |