713 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 107,8 m² · constr. 1980 · terrain 727,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
91025987602480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 74 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 353 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +350 $ | 72 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 468 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 337 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 91 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 69 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 271 759 $ Poids 83 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 374 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 365 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 344 920 $ Poids 80 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 033 $ Poids 75 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 291 649 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 248 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 585 $ Poids 72 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 855 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 391 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 324 $ Poids 69 % |