705 Avenue VILLENEUVE · Roberval
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 001,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
91025987602690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 440 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 350 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 119 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 72 180 $ Poids 71 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 850 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 340 520 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 334 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 359 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 963 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 704 $ Poids 60 % |