1178 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
91025987602859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 348 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 334 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 349 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 305 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 283 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 934 $ Poids 83 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 189 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 67 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 263 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 767 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 287 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 472 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 327 711 $ Poids 74 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 763 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 824 $ Poids 70 % |