1186 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987602928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
91025987602928000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 133 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 347 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 511 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 273 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 121 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 802 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 647 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 317 849 $ Poids 82 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 231 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 611 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 233 865 $ Poids 81 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 244 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 642 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 079 $ Poids 78 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 296 445 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 336 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 308 145 $ Poids 75 % |