1170 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987603791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
91025987603791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 363 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 340 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 288 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 200 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −320 $ | 68 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 484 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 268 617 $ Poids 83 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 813 $ Poids 83 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 761 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 108 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 487 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 333 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 025 $ Poids 75 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 679 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 305 691 $ Poids 71 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 367 $ Poids 70 % |