1831 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987605139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
91025987605139800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 291 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 722 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 359 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 600 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 77 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 768 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 071 $ Poids 70 % |
| 5 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 461 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +640 $ | 73 977 $ Poids 66 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 682 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 811 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 784 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 322 500 $ Poids 58 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 297 $ Poids 57 % |