1880 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987605560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
91025987605560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 333 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 360 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 535 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 283 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 545 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 328 977 $ Poids 85 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 204 $ Poids 84 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 601 $ Poids 82 % |
| 7 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 120 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 331 122 $ Poids 82 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 239 309 $ Poids 81 % |
| 9 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 582 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 554 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 480 $ Poids 77 % |
| 11 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 482 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 320 380 $ Poids 76 % |