188 Rue MOREAU · Roberval
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 130,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 332,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 347 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987610335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
91025987610335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 693 m · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 379 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 931 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 700 $ Poids 65 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 369 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 552 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 984 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 620 228 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 843 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 274 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 823 $ Poids 49 % |