1202 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987612064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
91025987612064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 327 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 309 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −350 $ | 68 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 278 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 299 932 $ Poids 86 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 315 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 164 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 66 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 787 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 257 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 295 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 247 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 272 $ Poids 72 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 282 142 $ Poids 71 % |