1024 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987613894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
91025987613894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 280 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 323 852 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 274 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 311 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 039 $ Poids 83 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 294 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 105 $ Poids 83 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 244 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 1075, rue Pelletier, Roberval 2026-08-31 · 658 m · Vendu 237 000 $ (2 347 $/m²) 101 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 402 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 287 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 145 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 366 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 76 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 380 $ Poids 76 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 151 $ Poids 76 % |