1074 Rue MUGUETS · Roberval
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 140,2 m² · constr. 1983 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987614287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
91025987614287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 334 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Roberval 2026-08-28 · 737 m · Vendu 174 000 $ (1 391 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 201 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 370 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 352 447 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, avenue Roberval, Roberval 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 706 $/m²) 125,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 377 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 827 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 977 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 301 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 706 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 460 353 $ Poids 40 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 806 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 988 $ Poids 32 % |